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寶雅商圈聚財店 西螺透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：26.92 萬/坪
- 地址：
雲林縣
西螺鎮
公正路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：29.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.64 坪
- 土地面積：18.75 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求穩定租金收益或懂建築維護的投資者而言，具備購買價值，但對於剛首購、需負擔大量現金流的自住買家則需格外審慎。
主要理由在於，雖然地段優異且現有租約能提供即時的現金流，但 53 年的屋齡是最大隱憂。這將直接影響您的銀行貸款額度與年限，同時預留了一筆不小的翻修預算。若您有足夠的資金自行裝潢或整修，並願意承擔老屋維護成本以換取租金潛力，這是一筆具保值與增值空間的標的；反之，若期望的是低維修、易貸款的傳統住家，建議再考慮其他較新物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西螺透天
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